シティパル松戸・元山II

  • 千葉県松戸市五香南二丁目

  • 新京成線 / 元山駅 徒歩3分

  • 1988年築 / 5階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
2,000万円
27.0万円/㎡
相場
2,355万円
31.8万円/㎡
1,073
1,928
2,782
3,637
AI査定結果
推定相場価格
2,355万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,928万円〜2,782万円
26.0万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年6月8日
シティパル松戸・元山II
2,000万円（27.0万円/㎡）/ 5階 / 74.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/022,000万円27.0万円5階 74.05㎡ 3LDK南
2026/04/161,750万円23.4万円2階 74.85㎡ 3LDK南東
2025/02/182,298万円33.1万円5階 69.33㎡ 3LDK南東
2024/05/101,580万円21.1万円5階 74.85㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.28万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/02
シティパル松戸・元山II
松戸市五香南二丁目
元山駅3分 2,000万円27.0万円74.05㎡3LDK5階 / 5階建 南1988年74戸RC
2025/10/17エクセランス松戸西
松戸市横須賀二丁目
南流山駅7分 1,999万円32.2万円62.06㎡3LDK1階 / 6階建 南西1993年27戸RC
2023/09/24ライオンズマンション新松戸
松戸市新松戸六丁目
新松戸駅17分 2,188万円32.4万円67.61㎡3LDK2階 / 5階建 東1984年26戸RC
2025/02/08ユーカリハイツ北小金
松戸市大谷口
北小金駅10分 1,890万円22.5万円84.06㎡3LDK4階 / 4階建 南東1986年40戸RC
2023/12/26パークハウス新松戸
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅3分 2,470万円32.6万円75.85㎡3LDK11階 / 13階建 東1988年120戸SRC
2024/10/22エクセル新松戸
松戸市新松戸一丁目
新松戸駅10分 1,790万円29.1万円61.59㎡2LDK3階 / 5階建 南1987年37戸RC
2025/05/28トーカンマンション北小金
松戸市殿平賀
北小金駅7分 1,690万円26.4万円64.1㎡3LDK5階 / 10階建 南西1988年91戸RC
2024/02/07新松戸サンライトパストラル八番街A棟
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅4分 2,650万円30.7万円86.23㎡3LDK1階 / 14階建 南西1983年120戸SRC
2024/07/09ロイヤルプラザ北小金
松戸市大谷口
北小金駅9分 1,880万円29.8万円63.15㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年42戸RC
2025/04/05東急ドエルアルス新松戸
松戸市新松戸東
新松戸駅7分 1,750万円24.2万円72.17㎡2LDK+1階 / 7階建 南西1985年56戸RC
2026/05/14ファミール松戸グランデージI
松戸市栄町七丁目
馬橋駅10分 2,180万円24.4万円89.51㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1988年29戸RC
2026/03/04北小金エクセルヒルズ
松戸市小金
北小金駅9分 1,380万円24.7万円55.88㎡3DK2階 / 5階建 南西1988年31戸RC
2024/08/19新松戸リリエンハイム
松戸市二ツ木
新松戸駅13分 2,480万円30.5万円81.18㎡3LDK4階 / 4階建 南1992年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.8%上昇、松戸市では0.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は松戸市の平均と比較して23.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.4万円/㎡
前年比+2.8%
松戸市
35.2万円/㎡
前年比+0.3%
千葉県
松戸市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シティパル松戸・元山II
所在地千葉県松戸市五香南二丁目
交通新京成線元山駅徒歩3分
築年月1988年
階数5階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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