1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比+22.0%
松戸市
34.5万円/㎡
前年比+15.9%
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シティパル松戸・元山II
千葉県松戸市五香南二丁目
新京成線 / 元山駅 徒歩3分
1988年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
1,885万円
25.2万円/㎡
1,283
1,685
2,086
2,487
AI査定結果
推定相場価格
1,885万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,685万円〜2,086万円
22.5万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月17日
シティパル松戸・元山II
1,750万円（23.4万円/㎡）/ 2階 / 74.85㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 1,750万円 | 23.4万円 | 2階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 2,000万円 | 27.0万円 | 5階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,298万円 | 33.1万円 | 5階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/10 | 1,580万円 | 21.1万円 | 5階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は25.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | シティパル松戸・元山II 松戸市五香南二丁目 | 元山駅3分 | 1,750万円 | 23.4万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/23 | アムフラット新松戸 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 1,680万円 | 25.1万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/08 | ユーカリハイツ北小金 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 1,890万円 | 22.5万円 | 84.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/03 | ロイヤルプラザ北小金 松戸市大谷口 | 北小金駅9分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.19㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/22 | エクセル新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅10分 | 1,790万円 | 29.1万円 | 61.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/05 | 東急ドエルアルス新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅7分 | 1,750万円 | 24.2万円 | 72.17㎡ | 2LDK+ | 1階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/17 | ファミール松戸グランデージI 松戸市栄町七丁目 | 馬橋駅10分 | 2,280万円 | 25.5万円 | 89.51㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/07 | セレネ北小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 北小金駅2分 | 1,480万円 | 23.1万円 | 63.96㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/21 | 北小金エクセルヒルズ 松戸市小金 | 北小金駅9分 | 1,990万円 | 28.7万円 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/23 | 新松戸リリエンハイム 松戸市二ツ木 | 新松戸駅14分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.18㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/22 | カルムきよしケ丘 松戸市小金きよしケ丘二丁目 | 北小金駅8分 | 1,800万円 | 23.9万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/24 | コスモ松戸リバーサイド 松戸市松戸 | 松戸駅10分 | 1,530万円 | 26.1万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/09 | ソフィーレエフきよしケ丘 松戸市小金きよしケ丘四丁目 | 北小金駅14分 | 2,290万円 | 27.6万円 | 83㎡ | 3LDK+ | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク松戸 松戸市南花島中町 | 北松戸駅13分 | 2,180万円 | 29.1万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/14 | ライオンズマンション北小金 松戸市根木内 | 北小金駅17分 | 1,590万円 | 25.6万円 | 62.04㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/12 | リーベスト松戸 松戸市小山 | 松戸駅20分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/16 | アトラス松戸A棟 松戸市上矢切 | 松戸駅26分 | 1,898万円 | 25.7万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール松戸グランデージII 松戸市南花島一丁目 | 上本郷駅10分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/08 | クリオ松戸壱番館 松戸市小山 | 松戸駅22分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/25 | ライオンズマンション松戸第2 松戸市松戸 | 松戸駅14分 | 2,220万円 | 28.4万円 | 78.2㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/03 | リーベスト松戸II 松戸市上矢切 | 松戸駅29分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/21 | ファミール松戸グランドヒルズ 松戸市岩瀬 | 松戸駅10分 | 1,830万円 | 27.2万円 | 67.3㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/26 | 日神パレステージ松戸 松戸市上矢切 | 松戸駅20分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 78.84㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22%上昇、松戸市では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は松戸市の平均と比較して32.2%割安です。